Това преглед сделки всяко малко нещо , което трябва да имате, за да започнете като активен инвеститор при отдаване под наем жилищни или търговски имоти или обръщане домове , или лесен клиент в REITS или дори други средства.
Преди век, 90% от милионерите на света са създали своите широк диапазон с имоти .
Естествено , по-голямата част от инвеститор не забогатяват за една нощ. Аз действително замесен свържете се с недвижими имоти " най-добрата забогатейте бавен система , "тъй като са необходими години за имот активи за засилване и също генериране значителни богатства .
Моментът вашето портфолио започва производство съществен пари циркулация, той получава по-малко сложно и също много по-лесно за придобиване още - и също вашето широк диапазон със сигурност започне към снежна топка.
Преживях това първо длан с моите лични инвестиции . купих моя първоначален наем жилищен или търговски имот през 2017 г. и по-малко от 3 години по-късно , аз разработени колекция от 22 врати. Сега имат способността да използват на капитал за покупка четири допълнителни врати всяка година без никакви допълнителни активи .
Изградих моето портфолио с концентрат върху наем с добавена стойност жилищен или търговски имот , но има в действителност много различни техники , които могат лесно причина успех . Това бива споменато , двете основен апартаменти на зелено недвижими имоти търговия тактики всъщност са:
Енергичен финансови инвестиции , когато използвате практически стратегия към недвижими имоти а също пасивни ангажиране, когато не правите нищо обаче предлагате капитал .
Тази статия дава обширно анализ от различни техники, които можете лесно инвестирайте в имоти активно или пасивно, както и свързани предимства и недостатъци .
Придобиване недвижими имоти има един тон позитиви, все пак там са някои сериозни неуспехи, които са често пренебрегван. Диаграмата изброена по-долу подчертава няколко от първични плюсове и минуси и оферти стандартен за преглед пасивни както и енергични активи в крайна сметка в кратка статия .
Когато много хора помислете за инвеститор генериращ пари в брой, те визуализирайте лизингодател от врата до врата, за да вземане наемна такса . Докато такса за наем е един метод финансист генерира широк спектър, има всъщност четири основни шофьори на богатство , които трябва да сте наясно .
Постепенно , недвижими имоти цени в стойност - - както и често надминава нарастващи разходи за живот. Това означава много по-дълго притежавате имоти , толкова повече много повече собствен капитал, който създавате. Много инвеститори в недвижими имоти правят маса от тяхното богатство посредством стойността на тяхната недвижими имоти , със сигурност не идващи от наем .
Можете можете използвайте федерален Недвижими имоти Разрешение (FHA) заем и закупуване финансова инвестиция сграда за просто 3,5% по-малко, когато къщата ви хаква. Този вид финансиране помага да се направи получаване разход жилищен или търговски имот много повече бюджетни за първи път купувачи.
Друг предимство всъщност е, че добър резиденция хак премахва вашата плащане под наем или ипотека плащане , като вашите наематели са в момента разходи за на вашето недвижими имоти . Можете можете след това използване от финансови спестявания идващи от на плащане под наем или ипотека на жилище за създаване депозит на вашият следващ имот .
получих моето начало като инвеститор в недвижими имоти заедно с резиденция хак,